二手房漏水，需根据漏水原因和保修期确定责任方。《建筑工程质量管理条例》规定了不同项目的保修期限，如屋面防水工程保修期为5年。若房屋在保修期内且非人为损坏，开发商应负责维修；否则，需自行处理或要求物业公司协助。若卖房人存在欺诈隐瞒，可要求其承担责任。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房漏水常见处理方式包括要求开发商维修、自行维修或要求卖房人负责。根据《建筑工程质量管理条例》，若房屋在保修期内且非人为损坏，应首选要求开发商维修；若保修期已过或开发商不履行职责，可自行维修或请求物业公司协助；若发现卖房人欺诈隐瞒，应要求其承担责任。选择处理方式时，需考虑漏水原因、保修期限及责任方。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房漏水需分情况处理。若房屋在保修期内，依据《条例》，要求开发商维修；若保修期已过，自行维修或找物业协助；卖房人欺诈则要求其负责。具体操作：1. 检查保修期限，与开发商沟通维修；2. 保修期外，联系物业评估维修费用并处理；3. 发现欺诈行为，收集证据，通过法律途径追责。
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