卖家可能面临贷款风险及产权问题。《贷款通则》规定，贷款需真实合法。买家提高房款多贷款，若贷款不成，可能影响交易，给卖家带来经济损失和产权纠纷风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为审核买家资质与贷款情况。应严格审查买家贷款资质和还款能力，确保交易真实合法。根据买家情况，选择继续交易或要求买家提高首付比例，降低贷款风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫卖家需防范贷款风险。具体操作：1.核实买家贷款资质，确保其有还款能力；2.若买家贷款额度高，要求提高首付或提供额外担保；3.明确合同约定，若贷款失败买家需承担违约责任；4.关注产权剩余年限，避免二次交易困难。
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