毛坯房未进行任何装修且无人居住，物业费的缴

毛坯房未装修未入住，物业费仍需按规定缴纳。毛坯房虽未装修未入住，但根据《物业服务合同》等相关规定，业主仍需全额缴纳物业费，除非合同另有约定。长期不缴可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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毛坯房物业费处理分情况。1.若房屋已交付但未装修入住，按物业服务合同全额缴纳物业费。2.若房屋内仍有未完工建筑，可向物业申请物业费打折，一般优惠15%~30%。3.若房屋已办理过户手续但确实未入住使用，可与物业服务企业书面协商，按规定标准的70%交纳物业费。
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毛坯房物业费缴纳方式需视情况定。毛坯房物业费缴纳一般按合同全额缴纳。若房屋未完工，可申请物业费打折；若已办理过户但未入住，可与物业协商按70%缴纳。具体方式需根据实际情况和物业规定选择。