银行贷款20万不一定必须要房产证明。
依据《个人贷款管理暂行办法》，贷款机构需审核申请人资料，房产证明只是其中一种可能的抵押物证明。若无房产，可提供其他符合要求的担保或证明文件。若无法提供有效担保，可能影响贷款审批通过，导致资金无法及时获取。
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具体操作：1. 有房产者，可提交房产证及相关资料申请贷款，经审核、签合同、办抵押后获贷。2. 无房产者，需准备其他资产证明或找担保人，向银行展示还款能力，同样可申请贷款。3. 若既无房产也无其他有效担保，需与银行沟通，看是否能通过其他方式证明信用，争取贷款机会。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫银行贷款20万的处理方式多样，包括提供房产证明或其他担保。
选择时，应根据自身资产状况、贷款需求及银行政策综合考虑。如有房产，可提供房产证作为抵押；如无房产，可考虑提供其他有价值的资产证明或担保人，以提高贷款审批通过率。
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